英國(guó)物流倉(cāng)儲(chǔ)（海外倉(cāng)）面積，交易額同比增長(zhǎng)52%-ESG跨境

根據(jù)最新研究表明，英國(guó)的倉(cāng)儲(chǔ)面積已打破以往的記錄，2021年第二季收取得了2020年第三季度的13.3平方英尺總共達(dá)到15.4平方英尺，標(biāo)志著第三個(gè)破紀(jì)錄的季度過去18個(gè)月。

這比2020年第二季度的總量1280萬(wàn)平方英尺高出20%以上。在第一季度之后，2021年上半年的總使用量達(dá)到了2060萬(wàn)平方英尺。這與2020年上半年的19.24萬(wàn)平方英尺相比增長(zhǎng)了7%。

2021年第二季度共完成了55筆交易，這是一個(gè)季度內(nèi)完成的交易數(shù)量前所未有的多，比2020年第二季度的36筆交易增長(zhǎng)了52%。這使得2021年上半年完成的交易總數(shù)達(dá)到80筆。2021年第二季度的平均公寓倉(cāng)儲(chǔ)面積為27.9887萬(wàn)平方英尺，而2020年同期為38.8076萬(wàn)平方英尺，突顯出整個(gè)季度規(guī)模較小的部門的交易量更大。

約克郡和東米德蘭茲在2021年第二季度的區(qū)域水平上占據(jù)主導(dǎo)地位，兩個(gè)地區(qū)都達(dá)到了破紀(jì)錄的超過500萬(wàn)平方英尺的面積，占總面積的66%。緊隨其后的是西米德蘭茲郡和東南部地區(qū)，分別為11%、西北部和西南部地區(qū)分別為9%和3%。

2021年第二季度，投機(jī)市場(chǎng)的需求量占總需求量的40%，其次是二手市場(chǎng)的32%。住宅套間占28%，較2020年第二季度的約55%大幅下降。

可用供應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)面積(已建和在建)繼續(xù)減少，目前在英國(guó)銷售的大型倉(cāng)儲(chǔ)面積不足1500萬(wàn)平方英尺，比去年同期減少43%。其中，現(xiàn)成的可用空間不到950萬(wàn)平方英尺，空置率為2%，創(chuàng)歷史新低。

英國(guó)工業(yè)與物流主管表示，鑒于43套公寓目前的報(bào)價(jià)低于1560萬(wàn)平方英尺，預(yù)計(jì)第三季度也會(huì)如此。由于越來(lái)越意識(shí)到市場(chǎng)上缺乏庫(kù)存，物流商在確?？捎玫膫}(cāng)儲(chǔ)面積方面的計(jì)算非常精明。最終，緩解經(jīng)濟(jì)壓力的形式必然是租金水平的提高。

英國(guó)工業(yè)與物流高級(jí)則表示，根據(jù)過去12個(gè)月的銷售情況，到今年年底，市場(chǎng)上可用的大型集裝箱倉(cāng)庫(kù)將告罄。補(bǔ)充庫(kù)存供應(yīng)的唯一方法是建造更多的物流倉(cāng)儲(chǔ)空間。但由于在規(guī)劃許可和獲取建筑材料這方面的限制跟難度，要建造更多的空間并不容易。

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